非常照明（非常灯）の点検方法
牧 健太郎こんばんは！ビルメン会社員3年生の牧健太郎です。 これは非常用照明器具です。非常照明や非常灯って呼んだりもします。大きく分けて電源内蔵型（バッテリー内蔵型）と電源別置型（蓄電池室等にバッテリーがある）タイプがあります。写…
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ビルメンの勉強天井の中の設備「天井の中の配管やらダクトはどうなっているの？」
牧 健太郎こんばんは！ビルメン会社員3年生の牧健太郎です。 建物設備に関心のある方は天井の中ってどうなっているんだろう？って思われると思います。 天井には点検口といって天井の中をのぞけるフタがついています。 形は正方形でこんな感じ…
電気設備電気を使いすぎてブレーカーが落ちたら…。
牧 健太郎こんばんは！ビルメン会社員3年生になった牧健太郎です。 電子レンジに電気ケトルに電気ストーブ…寒くなってくるとブレーカーが落ちたってなる（言われる）こと多くなってきますね。タコ足配線は極力しないでくださね…とよく耳にした…
空調・熱源設備冷温水配管の２方弁とバイパス配管
牧 健太郎こんばんは！ビルメン会社員の牧健太郎です。 これは空調機用の冷温水配管です。 主として使用している配管（写真左側）はバルブが二つ付いておりその間に2方弁と呼ばれるものがあります。 写真右側の配管はバイパス配管と呼ばれてい…
資格人口呼吸に便利なグッズ
牧 健太郎こんばんは！！ビルメン会社員の牧健太郎です。 先日、救命救急講習に参加させて頂きました。 その講習の中でこんな道具があることを知りました。それは… 人口呼吸用携帯マスクです。 キューマスクという株式会社ヤガミさんの製品で…
空調・熱源設備空調機（エアハンドリングユニット）のフィルター
牧 健太郎こんばんは！ビルメン会社員の牧健太郎です。 これは空調機(空調調和機)です。エアハンって呼ばれることが多いです。エアハンドリングユニットです。住宅で設置されていることはほぼないですがビルや公共施設にお設置されていることが…
分解防犯カメラ（監視カメラ）を分解してみた。
牧 健太郎こんばんは!!ビルメン会社員の牧健太郎です。 これはドーム型の防犯カメラ（監視カメラ）です。映らなくなって処分するとのことなんで分解してみました。 透明のプラスチックカバーを外しました。テレビのアンテナ端子差し込み口と似…
空調・熱源設備エアコン、室内空調機のフィルターもこまめに清掃したほうがいいのです
牧 健太郎こんばんは、ビルメン会社員の牧健太郎です。 こな～～ゆき～～ねぇ～こころまーでしーーろくーーそ～めら～～れたーならーwowowow…♪ これはホコリでぎっしりになった業務用エアコン（室内空調機）のフィルターです。 ここま…
給排水・衛生設備ルーフドレンの詰まり。
牧 健太郎こんばんは、ビルメン会社員の牧健太郎です。 建物屋外の雨水排水に欠かせない排水口であるルーフドレン。 詰まるとこうなっちゃいます。 砂や土や泥やらなんやらで穴がなくなってしまっています。カチコチに詰まっていました。こんな…
お金住宅のメンテナンス時期と費用の目安
牧 健太郎こんばんは！！ビルメン会社員の牧健太郎です。 国土交通省の資料では住宅の３０年間のメンテナンス費用は８００万円から１５００万円になるそうです。住宅にかかるメンテナンス費用は持ち家、賃貸住宅（貸主から見て）ともほぼ変わらな…